Le Plan Local d'Urbanisme

Tout connaître du nouveau PLU goulainais

Des nouveaux habitants arrivent, des entreprises s'installent, des logements se construisent... Comment organiser tout cela ? En suivant le Plan Local d'Urbanisme (PLU).


Qu'est-ce qu'un PLU ?

plan de zonage
Instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000, le PLU est un document d'urbanisme qui organise l'utilisation des sols sur le territoire communal : quelle zone est constructible, peut-elle y accueillir des logements ou des commerces... Il définit l'aménagement global de la commune dans un souci de développement durable. Il prend en compte l'urbanisme, l'habitat, les déplacements, les activités économiques, les équipements publics mais aussi le paysage et le patrimoine, tout ce qui fait la spécificité d'une commune. Sa finalité est de définir les droits à construire pour chaque parcelle.



A la base du PLU :
le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)

  • Le PADD est un projet politique fixant les objectifs de développement de la commune pour les 10 prochaines années. Le PADD poursuit plusieurs objectifs dont l'équilibre entre le renouvellement urbain et l'urbanisation nouvelle, la protection des zones naturelles et agricoles, la diversité des fonctions urbaines, la mixité sociale, l'organisation des déplacements.
  • Les orientations du PADD sont traduites réglementairement : le PLU comporte des documents opposables aux tiers (Règlement, Zonage, Orientations d'Aménagement et de Programmation [OAP]) qui s'imposent aux demandes d'autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, …).


Le PLU de Haute-Goulaine

Après 4 années d'études et de réflexions avec les partenaires de la commune, le PLU de Haute-Goulaine a été approuvé par le Conseil municipal par délibération du 21 février 2014.

Vous pouvez consulter et télécharger librement les différents éléments du nouveau PLU goulainais :

Les annexes du PLU :


    Les clés pour comprendre le PLU

    PLU, PADD, OAP... autant de sigles énigmatiques que le hors-série "Les clés pour comprendre le PLU" vous aidera à décrypter. 100 % didactique, c'est un véritable guide de compréhension de ces documents fondamentaux qui tracent l'avenir du territoire.

    Suite à l'expo-rencontre "Haute-Goulaine aujourd'hui et demain" (novembre 2016), découvrez tous les projets et réalisations depuis l'application du PLU2.


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