Plan Local d'Urbanisme [PLU]

PLU, quésaco ?

Instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbains [SRU] du 13 décembre 2000, le PLU est un document d'urbanisme qui organise l'utilisation des sols sur le territoire communal : quelle zone est constructible, peut-elle y accueillir des logements ou des commerces... Il définit l'aménagement global de la commune dans un souci de développement durable. Il prend en compte l'habitat, les déplacements, les activités économiques, les équipements publics mais aussi le paysage, le patrimoine… soit tout ce qui fait la spécificité d'une commune. Sa finalité est de définir les droits à construire pour chaque parcelle.

À la base du PLU : le Projet d'Aménagement et de Développement Durables [PADD]

Le PADD est un projet politique fixant les objectifs de développement de la commune pour les 10 prochaines années. Il poursuit plusieurs objectifs dont l'équilibre entre le renouvellement urbain et l'urbanisation nouvelle, la protection des zones naturelles et agricoles, la diversité des fonctions urbaines, la mixité sociale, l'organisation des déplacements. Ses orientations sont traduites réglementairement : le PLU comporte des documents opposables aux tiers (Règlement, Zonage, Orientations d'Aménagement et de Programmation [OAP]) qui s'imposent aux demandes d'autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable…).


Le PLU 2 de Haute-Goulaine

Après 4 années d'études et de réflexions avec les partenaires de la commune, le PLU 2 de Haute-Goulaine a été approuvé par le Conseil municipal du 21 février 2014.

Consulter le PLU interactif

Le PLU évolue

Après 3 ans d’application, le PLU 2 goulainais nécessite quelques ajustements. Ainsi 3 modifications feront l’objet d’une enquête publique du 25 octobre au 25 novembre. Plus d'infos

Le Zonage

Les clés pour comprendre le PLU

PLU, PADD, OAP... autant de sigles énigmatiques que le hors-série "Les clés pour comprendre le PLU" aidera à décrypter. 100 % didactique, c'est un véritable guide de compréhension de ces documents fondamentaux qui tracent l'avenir du territoire.

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